< p>A volte potrebbe essere necessario registrare nuovamente un immobile a nome della moglie o di altri parenti stretti. Per farlo correttamente, è necessario conoscere tutte le sfumature.
Come reiscrivere un appartamento a tua moglie e quanto costa nel 2025 — leggi nel materiale di ICTV Fakty.
Come registrare nuovamente un appartamento a una moglie: dove fare domanda
Gli avvocati di Free Legal Aid hanno commentato che per registrare nuovamente un appartamento alla moglie, il proprietario dell'immobile deve redigere un contratto di donazione, cioè un atto di donazione. Questo schema viene utilizzato tra parenti stretti e consente di evitare di pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche, nonché l'imposta sui beni trasferiti come regalo.
Ora sto guardando
Contratto di regalo — si tratta di un accordo mediante il quale una parte (il donatore) trasferisce o si impegna a trasferire in futuro all'altra parte (il donatario) una proprietà (dono) a titolo gratuito in proprietà (parte prima dell'articolo 717 del Codice civile ucraino) .
Ai sensi dell'articolo 182 del Codice civile ucraino, il contratto di donazione di beni immobili viene stipulato per iscritto ed è soggetto a notaio. Per fare questo, è necessario contattare un notaio pubblico o privato.
Quali documenti sono necessari per reiscrivere un appartamento a tua moglie
Per redigere un atto di donazione per un appartamento, entrambe le parti devono essere presenti. Per intestare nuovamente l'appartamento alla moglie, un notaio deve redigere un contratto di donazione dell'appartamento tra il donante e il beneficiario.
Se l'oggetto del contratto di donazione è la proprietà comune dei coniugi, allora deve esserci un consenso scritto autenticato dal notaio del secondo coniuge (il divorzio non pone fine al diritto di proprietà comune dei beni acquisiti durante il matrimonio).
È necessario fornire i documenti originali per l'appartamento (documenti di proprietà, passaporto tecnico per l'alloggio).
Sarà inoltre necessario:
- passaporti di entrambe le parti ;
- numero identificativo di entrambe le parti;
< li>documenti attestanti i rapporti familiari (certificato di matrimonio). Se l'alloggio è stato acquistato durante il matrimonio, è necessario fornire un consenso notarile per donare la proprietà.
Nota bene! L'elenco esatto dei documenti dipende da ogni singolo caso. Questo può essere scoperto da un notaio durante una consulenza.
Dopo che il contratto è stato redatto, i documenti vengono presentati all'autorità di registrazione statale per i diritti immobiliari per svolgere le procedure di nuova registrazione dei diritti di proprietà. .
Dopo che saranno state completate tutte le procedure necessarie, verrà rilasciato un nuovo passaporto tecnico per l'appartamento, dove la moglie verrà indicata come comproprietaria dell'appartamento.
Quanto costa ri- registrare un appartamento a una moglie nel 2025
Abbiamo esaminato come registrare nuovamente un appartamento a una moglie. Ora scopriremo quanto costa e come influisce sul prezzo.
Il costo della nuova registrazione di un appartamento include:
- servizi notarili (pubblici o privati) ;
- costo del lavoro dei periti immobiliari (se necessario);
- imposte e tasse statali.
Il prezzo dipenderà da ciascun fattore.< /p>
Il prezzo è influenzato anche dall'autorità presso cui avviene la reimmatricolazione – notaio, agenzia immobiliare o CPAU. Il prezzo medio per registrare nuovamente un appartamento a Kiev è di circa 150 $ (6322 UAH). Il costo della nuova registrazione è influenzato anche dalla valutazione dell'immobile.
L'1% del costo dell'appartamento sarà costituito da tasse statali. Ma se l'appartamento viene nuovamente intestato a un parente, allora l'1% del costo dell'appartamento non viene pagato.
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