“Una storia così terribile non si verificava da molto tempo”, l'economista ha definito un enorme problema in Russia

“Una storia così terribile non accadeva da molto tempo”, ha definito un enorme problema in Russia l'economista Alina Kurlovich

Il mercato immobiliare russo sta attraversando una crisi. La popolazione impoverita non acquista alloggi e gli sviluppatori non possono rimborsare i prestiti alle banche che hanno stipulato contratti per la costruzione. Il mercato immobiliare conserva un'enorme quantità di alloggi completati che non possono essere venduti.

Il dottore in scienze economiche Igor Liptsis ha dichiarato a Canale 24 che il debito ipotecario dei russi ammonta a 57mila miliardi di rubli, mentre il bilancio russo oscilla tra 40 e 45mila miliardi. La crisi del mercato immobiliare ha fatto salire i prezzi di tutto, mentre i salari sono rimasti invariati. L’aumento salariale ha interessato solo le persone coinvolte nella guerra con l’Ucraina. Di conseguenza, i russi non possono più permettersi di acquistare case.

Perché il mercato immobiliare russo è sull'orlo del collasso

In Russia ci sono circa 70 milioni mq. m di abitazioni, e tutto è stato costruito con prestiti presi dalle banche. Gli sviluppatori speravano di vendere gli appartamenti per diversi anni e restituire i soldi alla banca. Ma le vendite si sono fermate”, ha spiegato Igor Liptsis.

C'è il rischio di un fallimento di massa degli sviluppatori. A questo proposito, la Russia prevede di introdurre una moratoria sui fallimenti di massa degli sviluppatori. Se ciò accadesse, le banche non potranno riscuotere i mutui o rientrare in possesso delle proprietà perché il governo ha imposto un divieto.

Cosa accadrà alle banche? Andranno in bancarotta. I risparmi degli investitori andranno persi. Forse riceveranno un milione di rubli, ma se qualcuno ne avesse di più non riceverà nulla, ha aggiunto l'economista.

Igor Liptsis ha anche notato che ci sono ottimisti che credono che la catastrofe non accadrà. Altri prevedono una triplicazione dei prezzi immobiliari. Tuttavia, non esiste una previsione esatta riguardo alla fine di questa situazione poiché, come ha osservato Liptsis, “non si registrava una storia così terribile in Russia da molto tempo.”